管理をご検討の方へ

こんなお悩みございませんか?

コスト削減や現在の管理会社に不満があるなどで管理会社を変えたい

アパート・マンションの賃貸経営、管理などで悩んでいる

家賃管理や入居者管理、建物管理までまるごとまとめて任せたい

所有不動産のキャッシュフローが悪化しているので、助言がほしい

アーバン企画開発グループがアパート・マンションの
賃貸経営を強力にサポートいたします。

アパート・マンションの賃貸経営に不安や悩みはつき物です。 賃貸経営、アパート・マンション管理の事なら何でも、各店舗のスタッフにお気軽にご相談下さい。 それぞれのオーナー様のご要望にあわせて提案をします。
当社は、(財)日本賃貸住宅管理協会の預り金保証制度に加入しています。万が一の時も安心。大切な敷金等、オーナー様からの預り金は返済されます。

選べる2つのプラン

①集金管理システム(家賃集金代行システム)

集金管理・入居管理等を代行致します。

賃貸住宅の管理・運営業務をアーバン企画開発が受託・代行するシステムです。すでに所有されている賃貸住宅の経営にも適応し、入居者の募集や契約・更新・入退去時の諸手続、施設の管理など、煩わしい様々な業務をオーナー様の必要に応じサポートいたします。入居実績によってオーナー様の賃料収入は変動します。
苦情・トラブルなどは弊社が対応いたします。

項目 内容
契約期間 2年間(更新可)
賃料支払日 毎月20日迄に振込みにてお支払い
空室賃料保証 なし
滞納保証プラン 当社選定入居者のみ保証(最大12カ月まで)
滞納保証なしプラン 回収してお支払い
賃料見直し 原則として更新及び退去後随時行う
原状回復費用 自然損耗、経年劣化は貸主負担
建物修繕・改装等 貸主負担
建物維持・管理 貸主負担(共益費運用)

②サブリースシステム

入居の有無に係わらず、毎月定額家賃をお支払いします。

オーナー様が建てられた賃貸住宅を一括して借上げ、入居者に転貸するシステムです。
オーナー様からお預かりした賃貸住宅を、株式会社アーバン企画開発管理が直接運営いたします。
毎月一定額の借上げ賃料をお支払いいたします。
安定した賃貸経営を行うためには、空室発生による賃料収入の減額リスクを回避することが大切です。
株式会社アーバン企画開発管理が借主として空室の有無にかかわらず毎月一定額の借上げ賃料をお支払いたします。※管理開始時・入居者再募集時に保証家賃の支払免責規定があります。

サブリース事業の仕組み

項目 内容
契約期間 契約期間は15〜20年間となります。協議のうえ更新が可能です
賃料支払日 毎月20日迄に振込みにてお支払い
空室賃料保証 空室があっても当社でお支払い致します(免責規定あり)
滞納保証 転借人に滞納があっても当社で立替えお支払い致します
免責期間 保証家賃免責として初回開始時・入居者再募集時に支払免責規定があります。(物件ごとに期間相談)
賃料見直し 契約の始期から5〜10年経過後、それ以降は2年後となります。
原状回復費用 原状回復費用 退去時の原状回復費用については、自然損耗、経年劣化は貸主様の負担となります。(クロス貼替え等 負担有)
建物修繕・改装等
設備修理交換
貸主様負担(給湯器交換・ガスコンロ交換・エアコン交換その他)
建物維持・管理 貸主様負担

 

お問い合わせ