アパート・マンションの賃貸経営に不安や悩みはつき物です。 賃貸経営、アパート・マンション管理の事なら何でも、
各店舗のスタッフにお気軽にご相談下さい。 それぞれのオーナー様のご要望にあわせて提案をします。
当社は (財)日本賃貸住宅管理協会の 預り金保証制度 に加入しています!
万が一、の時も安心。大切な敷金等、オーナー様からの預かり金は返済されます。
賃貸住宅の管理・運営業務をアーバン企画開発が受託・代行するシステムです。すでに所有されている賃貸 住宅の経営にも適応し、入居者の募集や契約・更新・入退去時の諸手続、施設の管理など、煩わしい様々な業務をオーナー様の必要に応じサポートいたします。入居実績によってオーナー様の賃料収入は変動します。
苦情・トラブルなどは弊社が対応いたします。
| 項目 | 内容 |
| 契約期間 | 2年間（更新可） |
|---|---|
| 賃料支払日 | 毎月1５日に振込みにてお支払い |
| 空室賃料保証 | なし |
| 滞納保証プラン | 当社選定入居者のみ保証（12カ月まで） |
| 滞納保証なしプラン | 回収してお支払い |
| 賃料見直し | 原則として更新及び退去後随時行う |
| 原状回復費用 | 自然損耗、経年変化は貸主負担 |
| 建物修繕・改装等 | 貸主負担 |
| 建物維持・管理 | 貸主負担（共益費運用） |
| 内容 | 費用 | 備考 |
| 管理料 | 総賃料の3〜５％ | 空室、共益費除く |
|---|---|---|
| 販促活動費 | 家賃の1ヶ月分 | 募集活動費として成約時のみ |
| 預り敷金 | ― | オーナーにて全額預託 |
| 更新手数料 | 更新料の50％ | |
| 諸経費 | 実費 | 当社立替分 |
オーナー様が建てられた賃貸住宅を一括して借上げ、入居者に転貸するシステムです。
オーナー様からお預かりした賃貸住宅を、株式会社アーバン企画開発管理が直接運営いたします。
安定した賃貸経営を行うためには、空室発生による賃料収入の減額リスクを回避することが大切です。
株式会社アーバン企画開発管理が借主として空室の有無にかかわらず毎月一定額の借上げ賃料をお支払いたします。
| 項目 | 内容 |
| 契約期間 | 契約期間は2年間〜１０年間となります。以降２ヵ年毎の更新が可能です |
|---|---|
| 賃料支払日 | 毎月1５日に振込みにてお支払い |
| 空室賃料保証 | 空室があっても当社でお支払い致します（免責規定あり） |
| 滞納保証 | 転借人に滞納があっても当社で立替えお支払い致します |
| 免責期間 | 保証免責期間として、初回開始は、契約締結より空室のみ 1ヶ月〜3ヶ月免責と致します 又、入居者入替時は、1ヶ月と致します |
| 賃料見直し | 賃料改訂および契約条件の変更は２年毎とします 近隣相場が10％以上の格差がある時は随時協議致します |
| 原状回復費用 | 原状回復費用 退去時の原状回復費用については、自然損耗、経年変化は貸主様の負担となります。（クロス貼替え等 負担有） |
| 建物修繕・改装等 設備修理交換 |
貸主様負担（給湯器交換・ガスコンロ交換・エアコン交換その他） |
| 建物維持・管理 | 貸主様負担 |
| 内容 | 費用 | 備考 |
| 保証料（管理料） | 総賃料の10％〜 | 募集賃料の設定は協議にて決定 |
|---|---|---|
| 賃料 | 保証賃料支払 | 毎月、定額の保証賃料をお支払い致します |
| 敷金 | 転借人敷金 | 当社預託 |
| 礼金・更新料 | 当社受領 | 礼金、更新料のお支払いはありません |
| 販促・広告費 | オーナー負担なし | 全額当社負担となります |
| 共益費 | 転借人より徴収 | 当社にて運用（オーナー運用 相談可） |
川崎市麻生区
一年近く空室が続き、家賃もだいぶ下げたのになかなか決まらない状況が続いていて非常に不安でした。 ...
川崎市高津区
今では畑まで管理してもらってます！ ...
川崎市麻生区
お付き合いして十数年今も、引き続いてお願いしています。 ...
