第324号

賃貸経営における原状回復工事では、「どこまで工事をおこなうべきか」の判断が課題になります。コストを抑えたい一方で、次の入居は早く決めたい。手を抜いて印象が悪くなるのも避けたいが、毎回大規模な改修を行うのも現実的ではありません。

この時、判断の中心になるのが、お客様の目に入る表面部分です。壁、床、天井、建具、水回りの外観など、内見時にすぐ目に入る箇所をどの程度整えるかによって、成約のしやすさ、賃料の維持、クレームの出にくさが大きく変わります。原状回復は単なる退去後の処理ではなく、オーナー様にとっては「次の募集に向けた準備」であるという視点が重要です。