第249号

我が国の総人口（2019年9月15日現在推計）は、前年に比べ26万人減少している一方、65歳以上の高齢者人口は、3588万人と、前年（3556万人）に比べ32万人増加し、過去最多となりました。総人口に占める割合は28.4％と、前年（28.1％）に比べ0.3ポイント上昇し、こちらも過去最高となり、今後も増加傾向がみられます。

一般的に、「高齢者は賃貸住宅を借りにくい」と言われています。

高齢者が部屋を借りる際にネックとなる事情には、どのようなものがあるのでしょうか。

 

 

　①　家賃の支払いに対する不安             ⇒       滞納リスク

　②　高齢の為亡くなる可能性が高い        ⇒       事故物件（賃料減額）になる

　③　単身世帯で亡くなった時、発見までに時間がかかる事がある  　  ⇒ 　　 原状回復費増額

 

上記理由を不安・リスクと考えているオーナー様が多いのではないでしょうか。

先に述べたように、我が国の高齢者人口はこれからも増え続けていきます。賃貸経営において、増加する高齢者市場を不安だからと拒否してしまうのは、とても残念なことだと思います。
不安・リスクを取り除く（減少させる）ことができれば、『高齢者入居』は空室対策として有効なだけでなく、大きな社会貢献にもなります。

不安・リスクを取り除く（減少させる）ための方法をご紹介させて頂きます。